新乡住房抵押利率仅2.88%（附住房抵押流程及准备材料详解）

来源公众号：企融蕙

 

在当前的经济环境下，房产抵押贷款作为一种常见的融资手段，在黄冈乃至整个湖北省内都被广泛应用。它不仅能够帮助个人和企业解决资金周转的问题，还能通过合理的利率政策减轻借款人的负担。

今天小融为大家带来的这款产品利率2.88%，接受新入股，不看流水，下面一起来看看产品细则吧！！

利率额度：2.88%，1000万

公司/产证要求：接受新入股、接受新产证

成数/授信：

7成，10年授信，每3年审核一次

优势：利率低，轻看流水（几乎不看），审批宽松

该产品利率2.88%，接受新入股，轻看流水（几乎不看），审批宽松，与其他产品相比，还是非常有优势的。

 

贷款流程如下：

1. 咨询与准备材料

到银行网点或通过贷款经理咨询，了解贷款产品及要求。根据银行要求准备相关材料，如下所示：

个人部分：

①身份证（如已婚则需要提交夫妻双方）

②婚姻证明（结婚证/离婚证）

③户口本

④房屋产权证

⑤个人银行流水

⑥其他资产证明（房产、车、存款等）

 

公司部分：

①营业执照

②公司章程

③公章（有些银行需开设对公账户，需财务章和法人章）

④对公银行流水

⑤财务报表

⑥部分银行需经营场所的租赁合同，物业缴费单和水电费单据等资料作为佐证。

 

 

2. 银行初审

 

银行将对申请人的征信、负债、收入等情况进行初步审核，判断是否符合贷款条件。

提交好材料后，银行会开始审批，主要是对借款人个人情况以及抵押物情况进行审批，如是经营贷，公司也要审批。

 

1、收入是衡量借款人还款来源的一个重要依据，一般要求借款人收入能够单倍覆盖本笔月供。

 

2、银行一般都会要求借款人提供个人征信情况。如果征信上有信用污点,银行为了规避自身风险,就会提高贷款利率，并且适当降低贷款额度。

 

3、房产评估值越高，可贷额度也越高，主要影响房产价值的有区域位置，房屋面积、周边设施、房屋装修等。

 

银行审批通过之后，就会出对应的贷款利率与金额、贷款期限还有还款方式了。

 

3. 房产评估

 

银行会委托第三方评估机构对抵押房产进行估值，评估报告是确定贷款额度的重要依据。

 

4. 签订合同与抵押登记

 

贷款审批通过后，与银行签订贷款合同并办理房产抵押登记手续。抵押登记完成后，房产证上会增加抵押登记信息。

 

5. 放款

 

银行完成放款，一般会直接将款项转入借款人指定账户。

 

整个流程通常需要10-20个工作日，具体时间因银行及房产类型而异。

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