未满两年的二手房需要交多少税

二手房也分首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，如果是第二套房子，要求的首付款通常是50%或者60%。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款。买卖双方在中介协助下签订买卖协议；买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认（作为贷款用的首付证明）；银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议）；买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。随着经济发展，如今二手房交易市场是越来越火爆，很多购房者都开始关注二手房，相比于新房来说，二手房不仅价格低并且选择也比较多，所以得到很多人青睐。那么，未满两年的二手房需要交多少税呢？下面一起去了解一下。

根据小编了解到，二手房不满两年需要缴纳契税、营业税、个人所得税还有其他费用等。其实，满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他税费不管够不够两年都基本是需要交的，这点大家要清楚了。

如果购买的二手房营业税房产证不满2年，就按照5.55%缴纳营业税，也就是房屋成交额是100万的，那么就需要缴纳5.55万元营业税。根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。

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