名下有公积金，但查询次数多，还能办理银行贷款吗？

来源知乎：无悠悠

 

可以，公积金连续缴纳半年以上，基数越高越好。

查询次数多很大程度上影响到我们的贷款申请，短时间内征信查询次数多对银行来说意味着缺钱，那银行放款后回款的风险就变大了，而且你不仅查询多，未结清的网贷也多，直接去申请银行的公积金贷款还是有点难度的。

要想去银行申请贷款，我的建议是过半年之后再去申请，再次期间，不要申请任何贷款，能结清的网贷也尽量结清，一般银行要求小贷网贷笔数最好不超过3-4笔，结清后要记得把网贷注销，网贷多采用循环贷，要是不接请，就会占用我们的一个总授信额度，影响我们的贷款申请。

像你这种情况，我更建议申请房产抵押贷款。

房产抵押贷款因为有抵押物做担保，对银行来说，放款的风险小了，自然对借款人的要求会适当放宽，一般情况下，征信只要不是特别差劲都是可以做银行抵押贷款的，且找中介申请的话，专业靠谱的助贷会尽最大努力给客户争取到银行低档贷款利率并提前规划好，审批成功率还是很高的。

 

目前上海抵押经营贷已经可以做到2.16%了，比某些银行的存款利率都低，申请流程也比较简单，一般7-20个工作日可走完全流程。

房产抵押贷款一般要求借款人年龄在18~65周岁，部分银行可放宽至70周岁，资产负债率控制在房产总价的75%以内，征信查询多的话可以过一两月再去申请，网贷多可以先还清一部分再申请贷款，总体而言，房产抵押还是会比信贷更好申请。

抵押物一般要求房龄在30年内，超过30年只有极少数银行可以申请，房屋的产权可以在市场上交易，住宅房产面积大于50平米，抵押成数一般在7成左右，具体还要看抵押类型：

如果是办理抵押经营贷银行一般要求公司需成立满一年，持有满3-6个月，少部分银行接受新注册公司来申请，如有相关贷款需求，最好还是提前整体规划一下，以便申请到不错的一个利率及贷款额度。

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。