什么叫转贷置换？

来源知乎：欣欣融贷指南
 

转贷置换就是把原来的高利息贷款换成利率更低、条件更好的贷款，像我们常见的将按揭的房子通过垫资结清，解押后再重新抵押给银行做一次抵押，就是转贷置换的典型代表，最常见的还有高利率转为低利率、等额本息转为先息后本或随借随还，小额多笔转为大额整笔这几种形式。

其核心目的就是为了省钱。

目前上海经营贷利率最低2.16%，相较于前些年的4%-6%的贷款，利率已有大幅下降，把原来的高息房贷换成低息贷款，每年至少能省1%-2%个点的利息钱。

转贷过程中还涉及过桥垫资成本，上海市场价为万六一天，常见使用周期为12-15天左右，使用成本不低。

现在出了一项利好政策（提放宝免过桥）：按揭转经营利率可以做到2.55%-2.65%左右，经营贷转经营贷利率可做到2.3%-2.4%左右，都可以免过桥费用，按照市场价来计算，每100万一天可节省600块垫资费用。

按揭转经营、经营贷转经营贷都不需要垫资费用，把换高息贷款置换成低息贷款，甚至可以用先息后本置换等额本息，这样一来，月供少了，还款压力也小了。

不过转贷置换也得符合新贷款银行的申请条件，银行也会重新审核你的征信（征信不能当前逾期）、还款能力等等。

那说了这么多，转贷置换到底有啥好处呢？如下：

1.节省利息支出：

通过转贷置换，可以将高息贷款替换为低息贷款，从而降低利息支出，每年还能省不少钱。

2.降低月供压力：

转换还款方式可以降低每月还款金额，减轻经济压力，也可以等额本息转为先息后本，前期只用付利息，降低还款压力。

3.释放资金：

可以将房产增值部分贷出，获得流动资金。

4.优化征信：

通过转贷置换，可以将多笔贷款整合成一笔低息的抵押贷款，优化个人征信资质。

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