请问房贷45万，时间25年，利息3.65%，还5年后还有多少本金没还?

来源知乎：欣欣融贷指南

 

坐标上海，专注贷款十余年。

请问房贷45万，时间25年，利息3.65%，还5年后还有多少本金没还?

要看你是什么还款方式了，目前市面上常见的还款方式有等额本息、等额本金甚至是先息后本/

1、等额本金

每月还款本金固定，利息随本金减少而减少，总的利息支出相对较少，但前期还款压力较大，适合收入较高，希望减少总利息支出的购房者。

45万，每月归还本金1500元，利息每月递减，首期月供是2868.75元， 总利息是205996.88元，5年后本金剩余360000元

2、等额本息

每月还款金额固定，前期利息占比高，后期本金占比高，适合收入稳定，希望每月还款金额固定的购房者。

等额本息还款，月供 2289.17元，总利息是236751.00元，5年后还剩本金389515.07元。

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：4009920072。
·或直接拨打信贷经理移动专线：13524549642（微信同号）。
·您还可以添加信贷经理微信进行直接咨询
聚融网：专注于房产抵押贷款、信用贷款、企业贷款等贷款服务更多信息请上rongziw.com

【版权及免责声明】凡注明 “聚融网原创”之内容，未经聚融网授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获授权的，注明来源聚融网。违反上述声明对聚融网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。