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坐标上海,贷款从业十余年。
同一家银行,不同支行的贷款审核力度不一样,在一定金额范围内,每个支行都有自己的审批权限,加上不同支行之间的尺度不一样,业务量也不同,领导爱好不同,这就导致即使是同一家银行,不同支行的审核力度不同。
银行主要看征信的逾期,查询次数,负债和其他负面信息,一般要求最近两年内没有连续三个月逾期、累计6个月逾期,最近三个月查询不超过4次,半年不超过6次,资产负债率控制在房产总价的75%以内,但也有个别银行对查询或负债率相对宽松,查询多、负债高可寻找特殊产品。
向题主所说,去某银行被拒了,过了两个月通过中介去的同一家银行,只是支行不一样,反倒成功申请了,其实两个月过去,可能查询少了,前面申请的时候查询比较多,2个月过去,查询变少了,就能申请了,这都是有可能的。
也有可能这家支行缺业绩,有点小瑕疵也算了,总的来说,现在大环境不好,很多银行都缺业绩,所以说,现在去银行申请贷款还是很方便的。
市场上的贷款产品更是各式各样,每家银行的贷款产品对借款人的要求各不相同,贷款政策上也有不同,甚至于同一家银行不同的分支机构之间在贷款风险偏好上也有差异。
银行审批贷款时会结合借款人的个人资料、资金用途、收入证明、征信等情况综合审批,如果其中存在问题,想要通过审批是很难的。
贷款中介了解各银行贷款政策,对银行所需材料了解清楚,可以快速帮客户匹配银行,做好前期工作,节省客户精力。
其实有时候被银行拒贷了,并不代表不能贷款了,找中介也是一种不错的方法,甚至觉得利息高了,额度低了,也可以去找,毕竟中介天天和银行打交道,哪家银行产品宽松,好申请,那是最了解不过了,不过要是黑户,那就没办法了。
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