房地产抵押贷款需要什么？房地产抵押贷款需要什么条件

一般来说，商业银行的房产抵押贷款需要的资料比较繁琐，而网贷平台和民间贷款公司所需的贷款资料较少。房产抵押贷款需要材料如下：本人合法、有效的二代身份证，户口本；本人的婚姻状况证明，如果已婚需要提供配偶的身份证件。用于抵押的房屋所有权证明，一般就是指房产证；家庭收入证明、个人工作收入证明；填写好的贷款申请表，以及建设银行要求的其他证明材料。房产抵押贷款需要的资料并不是很多，但借款人在申请贷款时，并非拥有齐备的材料就可以通过贷款审核。

在资金紧张的情况下，大多数人会选择房屋抵押贷款，但是有些人对房屋抵押贷款的条件及注意事项不太了解，因此还是有必要了解一下的，这样能够帮助大家省去不少的麻烦。那么，房产抵押需要什么条件呢？下面小编就给大家简单的介绍一下吧。

房产抵押贷款的条件：

有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

需要注意的是，房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。另外，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

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