继承房产税费有哪些？继承的房子5年后再卖

据了解，继承房产要不要交税，主要看情况来决定，如果继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要；如房屋不满五年，正常过户则要交营业税，继承就不需要交这一笔费用。除此之外，继承的房子如果以后想卖的话，是要交个人所得税的，税费是全部房款的20%，如果房屋成交价是100万，则需要缴纳20万个税。最后就是继承权公证费用，按照继承人所继承的房产的评估价为准。

对于上一代留下的房子，一旦父母亲去世，那么，他们名下的房产便需要由合法继承人进行继承，如果继承完房子，自己用不上，想要卖掉，也不是不可以，即便继承的房子5年后再卖也是可以出手，那么，有哪些税费是必须交的呢？

据了解得知，继承房产再次销售，将会以正常的二手房进行交易，过户及其所需缴纳的税费不便，但过户税费的征收项目，与继承房产的时长也有关，继承房再出售，需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税，增值税、契税，但是，如果继承的房子5年后再卖，情况又有所不同。根据国家法律规定，购买房屋不满2年，需要全额缴纳营业税；但如果是购买２年以上（含２年）的普通房屋再出售，将可以免征营业税。也就是说，继承的房子5年后再卖，可免征营业税，同时，也可免征个人所得税。另据《中华人民共和国继承法》规定，继承房屋不征收契税，但如果是非法定继承人继承房产，则需要缴纳契税。

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