房产税是怎么收的？房产税怎么算？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前，房产税已经在重庆、上海、杭州三地开始试点，但没有在全国范围内推广。那么房产税如何计算？以重庆市为例，新购第二套住房时，就需要缴纳房产税，是每年征收一次的，税率为0.5%。具体的计算方法，可以参考公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。在去年召开的“两会”上，房产税问题再一次被提了出了。所以2018房产税最新消息被大家一直关注，4月是房产税的征期，我们将对房产税相关问题为您作详细介绍。那么，2018年房产税怎么算，房产税由谁来缴纳呢？

房产税如何计算？

北京市征收房产税以房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入（不含增值税）为房产税的计税依据，税率为12%。房产税“在哪”缴纳？房产税由房产所在地的税务机关征收。

对于房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。如您需要缴纳房产税，在征期里您可以在互联网客户端进行网上申报，不需要分别到房产所在地主管税务机关上门申报；非征期里您应到核算地主管税务机关上门办理。

哪些房产可以“免征”？根据房产税暂行条例规定，以下房产均属于免征范围：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。除上述规定之外，个人所有非营业用的房产也属于免征房产税范围。

房产税由谁缴纳？

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。另外，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。房产税“何时”缴纳？房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。此外，在纳税人自愿的原则下，经申请，纳税人可在每年4月份的征期中一次征收其全年应纳税款。

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