按揭房抵押再贷款怎么办理？

随着时代的发展，我们的生活水平越来越好，对于中国人来说，一个家庭是很重要的，而家庭又和房子息息相关，随着房价的不断攀高，很多人都已经买不起房，或者贷款买房，每个月还要还一笔不少的房贷，工资到手没焐热就还各种贷款了，真到了需要用钱的时候，却没有钱了，借钱也不好借，那么该怎么办呢？贷款吗？房子还在按揭还款中，怎么赢按揭房抵押再贷款呢？银行肯定也是不行的，其实现在一些地方有的贷款机构也是可以办理按揭房抵押再贷款的，比如说：



1、你的房子才买没有多久，比如你房子市值150万，只是刚付了首付50万，尾款还有100万。那么根据房屋抵押的正常抵押折扣率来算，贷款的额度是7折，150万7折是105万，105万还掉尾款100万，最后到手的只有5万块，相信这肯定不是你想要的额度！

2你现在正在按揭的房子市值150万，已经还了一部分钱，尾款还剩50万，那么105万-50万=55万，你到手的额度就有55万了！

正在按揭的房却想要做抵押贷款的各位：如果您尾款甚大，是不适合做转贷垫资，因为贷下来的钱都不够还尾款，也就是说你根本拿不到钱；但如果你的尾款已经还了一部分，贷款额度远大于尾款，那么你将可以拿到一笔资金来进行周转了！（注：一般房屋抵押贷款额度为房子市值的70％）

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