北京企业抵押经营贷款对于抵押物要求具体是怎样规定的

抵押物只要有大红本，房龄在30年以内，无任何财产纠纷，产权明晰就可以申请抵押贷款。

一般来讲 要求抵押物为房产，最好是商品房，对于年代，位置有要求。

以房产为抵押的话，抵押物一般的要求：15年内的本地区范围的商品房。

企业抵押贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要。

企业抵押贷款的申请条件
（1）企业的法定代表人/股东，个体工商户；
（2）企业有盈利即可操作，不限定盈利大小；
（3）如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上。
  企业抵押贷款的利率
执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮。