上海黄埔区房产抵押贷款

177****7525 / 2018-07-29

 上海黄埔区房产抵押贷款

住房抵押对抵押的房产有严格的要求，并不是所有的房子都可以拿去银行做抵押贷款，在办理房屋抵押贷款时，除房屋外，对申请者也有要求。

    房屋抵押贷款申请条件：

    1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；

    2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；

    3，抵押人征信近24个月不得连累6；

    4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；

    4，实际用款用途明确。

    不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

    除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

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 上海住房抵押贷款对房屋的要求：

 上海房产短期放款是指借款人以本人名下的房产抵押，向金融贷款机构申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。现在是越来越多的朋友选择这种贷款方式。 住房抵押贷款条件： 房屋要有较强的变现能力一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。贷款申请人在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力 2.没有违法行为和很不良好的信用记录 3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

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