在上海抵押贷款怎么申请?准备家里装修用

182****6382 / 2018-06-20

银行抵押贷款流程大概如下：

1、 确认自己在哪家银行做贷款更合适些（利息和额度以及期限方面）

2、 按银行要求准备资料，去银行进行面签（一次性问清楚要哪些资料，实话实说，避免到时补这补那的，瞎折腾）

3、 等银行出批复。

4、 出批复后，如果房子是红本状态那就简单些，但一般都是按揭状态，所以涉及另外一个流程。要先把按揭状态的房子赎出来（一般在面签后就应该去联系之前抵押的银行客户经理，申请提前还款），在还款日期当天把钱还进去。

5、 取证，在还完钱后一般在3-5天时间后，可以去这个银行把之前抵押的房产证原件拿到手。然后在网上提前预约取证的当天或者隔天时间去不动证产权登记中心注销抵押（这样可以节省时间）

6、 注销抵押后也需要3-5天银行那里才会拿到你的证，然后目前出批复的银行，他们会把你房子抵押给他们，一般抵押后3天内就可以放款给你了。基本这个流程全部走下来，从申请到后面钱到手差不多一个月。快的话20多天。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类： 

（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。 

（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。 

（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。 

（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。 

（5）不动产抵押，即借款人提供如房屋等不动产抵押，取得贷款。 

（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。