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资金不够,如何贷款买房?

2020-09-02|阅读(|作者(网友投稿
现在买房,能够全额付清的那都是土豪。大多数人购买房屋,资金压力都很大,这时候会选择贷款买房。如何贷款买房?基本会向银行申请房屋抵押贷款。

银行按揭贷款,都有规定的申请条件和所需材料。如果要申请房屋抵押贷款,借款人应该按照规定准备好相应的材料,进行贷款申请。银行受理之后,会进入审核阶段,借款人只有等待审批结果了。

不同的借款人,可获得贷款额度和贷款利率都不一样的。如何让贷款买房更换算,可以试试下面的贷款技巧。

1、公积金转账还贷

如果选择的是组合贷款方式,可以用足公积金贷款,尽量延长贷款年限,享受最大限度的利率优惠。在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额,公积金账户在抵充公积金月供后,余额就能抵充商业性贷款,这样节省的利息就很可观。

2、按月调息

如果选择的是固定利率,应该转为浮动利率才划算。但是“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。部分银行推出了“按月调息”方式,如果银行在下个月下调利率,可以选择“按月调息”,享受较低的利率。

总而言之,贷款买房应该选择合适自己的贷款方式以及还款方式。那些贷款技巧只是作为辅助手段,减轻一些资金压力。在贷款时,更重要是了解每家贷款机构的贷款要求,以及有哪些贷款优惠。多进行比较,选择最划算最合适的贷款机构申请办理。

申请到贷款后,每月一定要记得按时还款,不然会影响个人良好的信用记录。一旦个人征信有污点,会不利于以后的贷款申请。

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